Более трехсот землевладельцев в Виллозском поселении Ломоносовского районе уже двадцать лет остаются вне закона. Землю им выделили, но оформить собственность нельзя из-за неверной категории. В областном правительстве помочь хотят, да компетенция не позволяет. И вновь надежда на Александра Дрозденко, который "найдет рычаги".
В ближайшие дни врио губернатора Ленобласти Александр Дрозденко получит четыре письма от недовольных собственников земельных участков из массива "Офицерское село" в Виллозском поселении Ломоносовского района. Они датированы 19 июня. Еще десять схожих посланий были отправлены чуть ранее, а около пятнадцати попадут на почту не сегодня-завтра. Как выяснил 47news, в скором времени жалоб может стать больше в разы — судебные тяжбы с Росреестром могут оставить около трехсот семей без земли, а в некоторых случаях и без жилья.
Дело в том, что не всех обладателей участков в "Офицерском селе" можно считать законными собственниками. В 1993 году администрация Ломоносовского района выдала гражданам землю для развития индивидуальной жилищной застройки, всего около 1000 участков. В созданном массиве образовалось около десятка коммерческих и некоммерческих организаций. В последних земля выделялась бесплатно. Так, в ассоциации защиты прав военнослужащих "Инициатива" участки получили офицеры западной группировки вооруженных сил СССР, выводимой из стран Балтии и ГДР. А в общественной организации застройщиков (ООЗ) "Свой Дом" около 100 участков достались сотрудникам Кировского завода Санкт-Петербурга.
Сложности у счастливых обладателей земельных участков начались почти сразу. Как рассказал 47news заместитель генерального директора ООЗ "Свой Дом" Александр Ионов, хотя вид разрешенного использования участков - для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), категория самих земель осталась промышленной. "Более двадцати лет категорию земель не меняют. То есть люди не могут даже приватизировать выделенную им землю и оформить право собственности на жилые дома, если все же рискнули их построить",- пожаловался Ионов.
Он пояснил, что в настоящее время проблема касается более чем трехсот участков массива. Собственники 581 участка за эти годы смогли оформить свои гектары, но по "хитрой" схеме. Люди составляли договор аренды на выданную им землю с районной администрацией, строили фундамент будущего дома, регистрировали право собственности на "остов" строения в Росреестре и далее выкупали землю у администрации за трехкратную ставку земельного налога. То есть становились законными владельцами за вполне разумные деньги. Но, по словам Ионова, с 2012 года Росреестр прекратил регистрацию недостроя в "Офицерском селе".
"В конце прошлого года отчаявшиеся собственники начали подавать на Росреестр в суд. Всего было подано около 15 исков. Одной землевладелице повезло — в декабре 2014 года Ломоносовский городской суд признал ее право собственности на участок, а Росреестр в предновогодней суете опоздал с апелляцией. Еще один иск мы выиграли уже в этом году, но 15 июня Росреестр его оспорил. По остальным судебных решений пока нет, хотя это не обнадеживает. Юристы считают, что апелляционные решения будут в пользу ведомства, ведь Росреестр действует на вполне законных основаниях",- объяснил Ионов.
Правильный способ решить проблему всех владельцев участков разом — изменить категорию земли. Для этого территорию необходимо включить в границы населенного пункта в Виллозском поселении. В правительстве Ленинградской области такое решение одобряют. Так, вице-губернатор по строительству Михаил Москвин в письме собственникам отметил — главе Виллозского поселения Виктору Иванову и главе администрации Виталию Козыреву неоднократно указывалось на необходимость внести изменения в Генплан и включить эти земли в состав населенных пунктов. Но полномочия относятся к компетенции местной власти и повлиять на решение виллозской администрации правительство просто не может.
Собственники отмечают, что администрация Виллозей все же включает участки, но выборочно. Так, в конце прошлого года в границы деревни Пикколово были добавлены 200 участков застройщиков "Стройлес" и "Родничок". Общественным организациям: "Инициатива", "Свой Дом", "Перспектива", "Форпост", "Бюлльупе" и "Корпус" - в этом отказали.
"Объяснение администрации простое - развитие инфраструктуры ляжет непомерной нагрузкой на бюджет, вас включим позже. При этом ЖСК "Булльупе" имеет развитие инфраструктуры 90% и их проигнорировали. Зато присоединили территории вблизи деревень Перекюля, Ретселя и Мюреля. Инфраструктуры там нет вообще — голое поле, но есть заинтересованный инвестор",- возмутился Ионов.
В разговоре с корреспондентом 47news глава виллозской администрации Виталий Козырев также сказал, что оставшиеся участки войдут в населенные пункты, но позже и когда именно не ясно. "Это вопрос сложный и неоднозначный. Массив "Офицерское село" по площади больше чем территория всех населенных пунктов поселения. Там 600 гектаров, а у нас около 570 сейчас. Присоединить столько земли единовременно просто невозможно. Мы будем решать этот вопрос и уже решаем, но сколько это займет времени, загадывать я не могу",- сообщил Козырев.
Стоит отметить, что как неоднократно писал 47news, Виллози - одно из самых богатых поселений Ленобласти благодаря близости к городу и примерно тысяче гектаров незастроенных земель. В 2014 году бюджет поселения составил около 143 миллионов рублей.
Сейчас в "Офицерском селе" надеются на помощь руководителя региона. Хотя официально областная исполнительная власть не в силах повлиять на позицию муниципалов, в распоряжении врио губернатора остаются скрытые рычаги влияния для решения подобных социально значимых вопросов.
"Треть территории уже двадцать лет не развивается - из шестидесяти неприватизированных участков в "Своем Доме" ни на одном нет дома. Люди просто боятся вкладывать деньги, а потом лишиться своей недвижимости. А что касается инфраструктуры, так мы построим ее сами, за счет инвесторов. Просто нужно изменить категорию земель",- пообещал Ионов.
Артем Шалякин,
47news
Все новости
- Путин находится с визитом в Китае: рассказываем подробности 10:34
- Ценность кадров. Работодатели начали завлекать сотрудников кредитами 10:29
- Мужчина получил ожоги 60% тела на пожаре во Всеволожске 10:11
- Гость в Мурино душил хозяйку пакетом и забрал почти миллион рублей 09:52
- Задержан стрелок с парковки ТЦ в Петербурге 09:34
- Тело школьника увезли из-под окон многоэтажки в Кингисеппе 09:16
- Биометрия обязательна. ФСБ и Минцифры хотят ужесточить порядок продажи россиянам сим-карт 08:58
- Яхта «Русь» временно заблокирует движение по Ладожскому мосту 08:40
- «Динамо-ЛО» осталось без тренера по физподготовке 23:45
- От бешенства до сальмонеллеза. Врач предупредил об опасности кормления белок и голубей 23:30
- Фатальному ДТП с мотоциклистом в поселке имени Морозова предшествовал обгон 23:27
- Трубы горят. Стало известно, какие домашние поломки чаще всего преследуют россиян 23:00
- Вольный папа. В кабмин внесли проект, запрещающий административный арест отцов-одиночек 22:51
- Наблюдали с Земли. На Солнце зафиксирована мощнейшая вспышка - видео 22:47
- Лицом к штрафу. За курение и пьянство в неположенных местах накажут с помощью умных камер 22:41
- В Белгородской области ПВО ликвидировала две авиабомбы Hammer 22:25
- В поселке имени Свердлова отловят бездомных животных. При необходимости – и в соседних населенных пунктах 22:12
- Экс-директор Лужского лесничества выплатит штраф в 2 миллиона за взятку от коммерсанта 22:01
- Россиянам дали право зарабатывать на ошибках банков. Но с оговоркой 21:44
- "Лада" столкнулась с грузовиком на "Коле". Погиб пассажир 21:31
- Родственников пропавших без вести обязали проходить геномную регистрацию 20:57
- Не романтично. В Роспотребнадзоре рассказали о "Флирте" – новом варианте ковида 20:45
- Ни избираться, ни наблюдать. Выборы окончательно закрыты для иноагентов 20:32
- Мотоциклист разбился насмерть в поселке имени Морозова 20:17
- "Некоторые пострадавшие до сих пор под завалами". Число жертв конфликта в секторе Газа превысило 35 200 человек 19:58
- Финляндия увеличила сброс воды. Под угрозой подтопления - Приозерский и Выборгский районы 19:41
- Балерина Волочкова получит 3,5 млн за залитую квартиру в Петербурге 19:25
- Огонь опалил «Ладу» в Гатчине 19:12
- СМИ: В премьер-министра Словакии Фицо стрелял 71-летний писатель 18:51
- Житель Гатчины проткнул себе сердце при чистке корюшки. В больницу с ножом в груди он явился сам 18:28
- Батареи в Ленобласти остынут до конца недели, последние - в Подпорожье 18:15
- Школьник, пытавшийся поджечь военкомат в Кировске, внесен в перечень террористов и экстремистов 18:05
- Мирная жительница пострадала при атаке дронов на Белгородскую область 17:27
- ГИБДД - против. В Петербурге могут запретить ездить на самокатах по тротуарам, но пока ограничат им скорость в часы пик 17:15
- Дополнительные 2 млрд долларов и переговоры с Москвой: Блинкен выступил на пресс-конференции на Украине 16:58
- Инспекторы вернутся. О проверках IT-компаний заявил новый глава Счетной палаты Ковальчук 16:48
- В Киришах и Куйвози простились с погибшими на СВО 16:27
- Стало известно имя командующего Ленинградским военным округом 16:22
- «Когда забирали, была уже "зелененькая"». В детсаду Сертолово отравились дети 16:19
- В Словакии ранили премьер-министра 16:14
- Ставка по ипотеке для семей с двумя детьми до 18 лет может вырасти до 12% 15:54
- Путин объяснил, почему предложил на пост министра обороны Белоусова 15:37
- Облачность, тепло до +23 и дождик. Какая погода ждет Ленобласть в четверг 15:21
- На дорогах Петербурга уже выстроились пробки. Особенно плотно - в центре и на КАД 15:03
- Следователи посетили администрацию Токсово. Начальник отдела ЖКХ задержан 14:50
- Под Тосно хозяин пяти ножей зарезал соседа и пропал со связи с дочерью 14:42
- Фуру сложило пополам на КАД у Янино. Есть пострадавший 14:25
- Вода возвращается в 13-тысячный поселок под Гатчиной 14:18
- В ЕС спрогнозировали России снижение инфляции и рост ВВП 13:58
- Медведя засняли за поеданием клюквы в Нижне-Свирском заповеднике 13:41
- Май порадовал. В Ленобласти потеплеет до +22 градусов 13:22
- Ипотечные кредиты на 2,8 млрд взяли в Ленобласти на покупку и строительство частных домов 13:07
- Пенсионерка в Приморске потеряла полмиллиона, выручая «соседку в ДТП» 12:49
- Памфилова рассказала подробности о Едином дне голосования 8 сентября 12:33
- Новое уголовное дело возбудили после стрельбы на парковке ТЦ в Петербурге. Машину бросили в соседнем дворе 12:14
- Из комода и тумбочки пенсионерок в Гатчине испарилось по 100 тысяч рублей 11:53
- Двум врачам клиники Хайдарова предъявили обвинения по уголовному делу 11:35
- Подростка из улетевшей с моста машины под Рощино до сих пор не нашли 11:19
- Нельзя всех уравнивать. Садики в Ленобласти не станут бесплатными 11:05
- Многоквартирная аварийность. Рост цен на капремонт в России неизбежен 10:58
- Отрицательная энергия. Большинство россиян поддерживают запрет продажи энергетиков детям и подросткам 10:40
- Путин назначил врио губернаторов пяти регионов 10:23
- По малому счёту. В России предложили ввести стандарт допустимой доли расходов на ЖКХ 10:11
- Врача из Белоруссии задержали в Мурино. На родине его ищут за экстремистское интервью 09:52
- Вылет «Рено Дастер» с пенсионерами в кювет под Глобицами стал уголовным делом 09:34
- Крупный засор оставил без воды 13-тысячный поселок под Гатчиной 09:16
- Обрезать и обильно полить. Дачникам дали советы, как спасти пострадавшие от заморозков растения 08:58
- Меньше знаешь — дальше едешь. У россиян с допуском к гостайне будут проверять загранпаспорта 08:40
- «Монрепо», «Корела», усадьба Рериха. Ленинградцев зовут на «Ночь музеев» 00:54
- Не светит нам берег мальдивский. Названы самые дешевые зарубежные направления для летнего отдыха россиян 00:43
- В Красном Бору приступили к строительству водопроводных сооружений 00:15
- Бывший вице-губернатор Петербурга назначен главой Федеральной таможенной службы 00:02
- Путин встретился с новым правительством. А 15 мая побеседует с бывшими министрами 14.05.2024
- Откажут двоим из трёх. Стало известно, кому больше не дадут кредит 14.05.2024
- Под Гатчиной испарилась бытовка с сейфом. Владельцы просят помочь найти воров 14.05.2024
- Техника работает от Подпорожья до Всеволожска. На семи региональных трассах начались ремонты 14.05.2024
- Две недели терпеливого ковшика. В Выборге утвердили график отключений горячей воды 14.05.2024
- Рано или поздно — улетишь. С начала лета авиашаттлы начнут курсировать из Петербурга в Москву 14.05.2024
- Уже на этой неделе. На КАД у Выборгского шоссе и «Сортавале» ограничат движение из-за ремонта 14.05.2024
- Посмотрите на милоту. К выборгским ветеринарам доставили кроху-лисенка 14.05.2024
- Путин подписал указы о назначении министров и директоров служб 14.05.2024
- Подсесть на микроденьги. Эксперты спрогнозировали рост выдач краткосрочных кредитов в МФО на четверть 14.05.2024
- В поселке Важины простятся в погибшим на СВО земляком 14.05.2024
- Экомилиция поймала под Выборгом нарушителя, незаконно перевозившего отходы 14.05.2024
- Арестован фигурант уголовного дела главного кадровика Минобороны 14.05.2024
- В Воронеже задержали троих при попытке устроить диверсию на железной дороге 14.05.2024
- У Глобиц «Рено» улетел в кювет. Погибла жена водителя 14.05.2024
- Минздрав: Врачей в России хватит всем через шесть лет. Но есть нюансы 14.05.2024
- Суд Петербурга арестовал обвиняемого в расчленении матери 14.05.2024
- В Выборге из бойцов СВО начнут готовить губернаторов и директоров компаний 14.05.2024
- Госдума утвердила новых министров России 14.05.2024
- Наркоботаника отправили в колонию за более чем 250 дурман-кустов под Волосово 14.05.2024
- В Белгороде оцепили дом из-за подозрительного предмета на крыше 14.05.2024
- Зависит от ставки, от срока, от банка. Россиянам объяснили, когда стоит гасить ипотеку досрочно 14.05.2024
- 19 кило наркотиков в Назии отправили "лаборанта" Отдушкина в колонию на 15,5 лет 14.05.2024
- В Выборге чуть не сожгли деревянного дракона на набережной 14.05.2024
- У ТЦ в Петербурге стреляли из-за парковки, агрессора ищут 14.05.2024
- В Грузии закон об иноагентах приняли с протестами и дракой депутатов. После мордобой вышел на улицы 14.05.2024
- В Ленобласти потеплеет до +22 градусов в среду 14.05.2024
- Один работает за четверых: Колокольцев рассказал, что в МВД не хватает более 150 тыс. человек личного состава 14.05.2024
Все новости
Чтобы первыми узнавать о главных событиях в Ленинградской области - подписывайтесь на канал 47news в Telegram
Увидели опечатку? Сообщите через форму обратной связи.
- Мужчина получил ожоги 60% тела на пожаре во Всеволожске
- Гость в Мурино душил хозяйку пакетом и забрал почти миллион рублей
- Задержан стрелок с парковки ТЦ в Петербурге
- Тело школьника увезли из-под окон многоэтажки в Кингисеппе
- Яхта «Русь» временно заблокирует движение по Ладожскому мосту
- В портах Финского залива всё меньше угля. Усть-Луга сократила его перевалку почти на 15%
- Наш проект: Как уменьшить платежи по ипотеке и переплату процентов банку